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棚户区改造 顺民意得民心

发布日期:2015-12-30 来源:龙泉开发

  “我们棚户区终于可以启动改造了,真是群众所需所盼,顺民意得民心,大好事!”12月28日,就在五金厂-金轮寺棚户区模拟签约启动的第50天,五金厂-金轮寺棚户区226户群众签约225户,达到签约生效条件,宣告了该片区棚户区改造正式启动。

  五金厂-金轮寺棚户区模拟签约启动第33天,五金厂片区模拟签约生效,第44天,金轮寺片区模拟签约生效……棚户区改造工作千头万绪,群众个人诉求多种多样,面对“60天内模拟签约生效比例达到95%”这一硬规定,五金厂-金轮寺片区棚改工作得到区委区政府的高度重视,部门街道社区通力合作,自改委充分发挥带头作用,先签约群众自发加入群众工作的队伍中来,提前10余天打胜了棚户区改造的攻坚战,为我区棚改积累了宝贵经验。

  “昔日破败难入住,睡在床上望见天,而今棚改梦已现,他日楼房直冲天。”12月23日,住户曾明伦得知棚户区模拟签约生效,他不禁喜极而泣,当场作诗6首表达自己激动的心情,而这也正反映出五金厂-金轮寺棚户区226户群众最真实的心声。

  从区政府出发,沿着东街向区医院行走,一排排青瓦木屋破旧不堪,沿街茶铺占道经营,步入金轮寺,路面越发狭窄、凹凸不平,任意走进一户人家,即便是白天屋内也黑暗潮湿,大部分家里五六个人蜗居在40平方米的屋子内,客厅里摆放着床,连一个过路的空间都没有。

  不仅群众房屋面积小、条件差,整个片区基础设施也很缺失,没有下水道、排污网、电线乱搭乱建,房前屋后垃圾成片,而厕所成为当地一个老大难问题,许多人家无厕所全靠找公共场所“借”。“我们提灌站的住户家中连个厕所都没有,5家人共用一个旱厕,这日子真是过够了。”住户周清告诉记者,早在2000年以前,此片区的住户就提出了改造的诉求,然而盼了20多年,今年终于盼来棚改动真格了。

  今年6月26日,五金厂-金轮寺棚户区改造公告发布,11月9日,该片区模拟签约正式启动,签约期限为60天,签约生效比例为95%,且分为五金厂片区跟金轮寺片区两个标段独立计算签约率。在自改委的带动下,群众们纷纷加入签约队伍。第33天,五金厂棚户区改造的签约进度达到97.2%,合同生效;第44天,金轮寺片区模拟签约进度达到98%,合同生效,两个标段都超过95%的硬性规定;第50天,五金厂标段达到100%、金轮寺标段达到99.15%。

  “作为我区第二个启动改造的棚户区项目,五金厂-金轮寺签约创下了最快生效速度。”区房管局相关负责人告诉记者,2016年国开行对棚户区改造项目审批率较低,能纳入棚户区改造的项目实属不易,区委区政府高度重视该片区改造工作,由区领导亲自牵头,每周召集联席会议,对于签约中出现的问题进行会商解决。

  同时,由区房管局与龙泉街办牵头成立棚改办,司法局、滨河花园社区以及劳务公司、自改委等20名工作人员不分周末、24小时办公,对于个别有不合理诉求并持观望心态的个别群众,多达20余次上门服务,做宣传、讲政策、听倾求,工作到凌晨两三点,最终让群众放心签约安心签约。

  今年12月,在大家共同努力下,大部分群众在吃透政策后,纷纷在模拟签约中签字。然而,也有一部分群众却因个人诉求,放缓签约进度,他们在违章搭建、住改商等赔偿方面提出了一些超越法规政策标准的诉求。这时,棚改办就充分发挥自改委的作用,让群众的代表给群众做工作,现身说法,为大家讲政策,算经济账,打消这些群众观望的心态。

  截至目前,五金厂-金轮寺片区棚户区改造虽然生效,但还有一户群众仍未签约,因个人超越法规政策的诉求会否影响整个棚户区住户的政策奖励呢?昨日,法律顾问表示,根据龙泉驿区人民政府常务会议审定的补偿方案规定,在评估报告公示后的次日起第50日后(即12月28日之后)签约的业主,户奖金额将逐步递减:每晚5天签约递减2500元,最多将递减5000元。如果到了60天(2016年1月7日),未能及时签约。到点终止,再想参与模拟搬迁都不可能了。届时,政府将依法对其房屋进行征收,就是老百姓所说的强制搬迁,补偿款中的奖励还会大幅下降(如曹家巷最后一户强制搬迁就少拿了十几万)。进入法律程序后,该片区数十户业主的幢奖(片区将)就会受到影响。

  “为了让大家都领足补偿款,请最后一户尚未签约的业主认清形势看清道、吃透政策算好账,不要再抱有超政策补偿的幻想。棚户区改造资金是国家补偿,来源于国家开发银行棚改专项贷款,任何于法无据的诉求都经不起问、经不起查、经不起审。因此,政府不可能去违法满足不合法的利益诉求,这个在全市棚改中均如此。最后一户,不要再观望等待,补偿标准依法制定,铁定不变。应当算好群众账、时间账、经济账、政治账。时间不等人,抓住机遇,尽快签约、利人利己。”棚改办法律顾问提醒。

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